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2017年吉林省银行秋季招聘考试时政热点:小区广告收益 莫让业主成局外人

2016-07-19 16:16:21 吉林中公金融人 http://jl.jinrongren.net/ 来源:吉林银行招聘网
【导读】吉林省银行招聘信息汇总|吉林省农信社招聘信息汇总|有题APP下载|微信(jlzgjrr):吉林中公金融人|吉林省银行考试交流群:133747800时事政治也是各大银行考试的重点,考生在备考该项内容时,应选择国内外经济、金融

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时事政治也是各大银行考试的重点,考生在备考该项内容时,应选择国内外经济、金融相关的时政,同时也应该关注和经济金融不相关但在国内或国际影响重大的新闻事件。关注吉林中公金融人积累更多银行招聘考试时政热点。
银行考试时政热点即便物业公司提供的物业服务,也在一定程度上实现并增加小区广告的价值,但显然并非直接独吞小区广告费的理由。在社区广告收益的收取与分配上,业主不仅不应成局外人,恰恰应该成为第一收益人,并享有社区广告收益的分配决策权。
住宅小区电梯里、公共通道旁各式广告随处可见早不是什么新鲜事。近年来,不少小区里流行起道闸广告。看上去面积不大的广告,可背后的收益和去向却难搞清。记者连日来走访了珠海市主城区十余个小区“无一幸免”,被访小区全覆盖有道闸广告和电梯广告。一面是小区广告无孔不入,另一面却惹来了不少业主不满和侵权投诉。对这些广告是怎样进到小区的、收益如何、去向怎样等问题,受访的30余名业主鲜有能说得清。(《珠江晚报》7月12日)
既然身处商业时代,当然不可能对广告说不。如能恰当利用广告,不仅能让商业广告更具针对性,同样也能让具备广告价值的客户从中获利。从这个角度来看,既然小区住户同时也是潜在的消费者,小区广告对于那些经营社区消费的商家来说,当然也就不无价值。
不过,既然是做广告,当然需要承担相应的成本,而创造了广告价值,提供了广告位,当然也理应获得相应的广告收益。这本是广告业的常识,在这一点上,小区的电梯和道闸,与央视的黄金时间并无不同。不难看出,既然小区广告使用了小区物业的相应资源,广告主向业主支付费用购买广告位,也就是理所当然的事儿。
而根据《物权法》的规约,物业公司租赁公共区域做广告,不仅有必要事前与业主协商,并起码需要经50%的业主同意才可对外租赁经营,而小区广告位的收益应归于全体业主所有,或用于补偿社区专项修理资金及社区的公共设施的建设,或根据业主大会决定其他用途。未经业主允许,物业公司不得私自使用。业主而非物业享有小区广告的收益权,是毋庸置疑的常识。
从这个意义上说,当小区广告占用了小区的广告位,最终的广告费却全被物业公司独吞,业主们不仅分文未得,甚至连广告收入的具体数额和用途都不得而知时,显然说不过去。事实上,即便物业公司提供的物业服务,也在一定程度上实现并增加小区广告的价值,但显然并非直接独吞小区广告费的理由。在社区广告收益的收取与分配上,业主不仅不应成局外人,恰恰应该成为第一收益人,并享有社区广告收益的分配决策权。

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